1982〜1992年築, 専有面積51.66㎡〜71.66㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市生野区
37.5万円/㎡
前年比+3.8%
メゾンドール巽南
大阪府大阪市生野区巽南三丁目
/ 南巽駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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3階 / 61.66㎡の場合
相場
2,176万円
35.3万円/㎡
1,398
1,917
2,435
2,953
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,435万円
31.1万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
メゾンドール巽南
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 61.66㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.66㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/04 | 1,580万円 | 32.2万円 | 5階 | 49.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 1,680万円 | 34.3万円 | 5階 | 49.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/14 | 1,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 61.66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | メゾンドール巽南 大阪市生野区巽南三丁目 | 南巽駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.66㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 南巽グリーンマンションザ・ステージ 大阪市生野区巽南五丁目 | 南巽駅7分 | 1,888万円 | 36.6万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/05 | ルネ巽公園 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,560万円 | 39.4万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市生野区では3.8%上昇しています。